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 賣方席位: 80008001
 會員資質: 交易會員
 會員類型: 機構用戶

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編號:H100054N
  •   42000畝國有土地使用權控股公司90%股權
    起 始 價: ¥2968000000.00 (向上)
    剩余時間:  | 權屬類型:非國有資產
    競價保證金:¥5000000.00 [繳付保證金]
    交易方式: 一次競價 | 交割周期:90天 | 交易擔保: | 指定買方:
    付款方式: 線下付款
    保留價:無 傭金:0 | 當前出價次數:0 [查記錄]
    報價周期: 2019-08-09 10:00:54 至 2019-10-27 10:00:54
     

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標的概況:

一、在中國絕無僅有,地塊位于“國家級生態示范區”陜西省麟游縣。42000畝相當于上海市的4個靜安區,北京市的2個崇文區,廣州市3.3個越秀區,香港的3.2個灣仔區,杭州市的4.6個西湖。

二、42000畝為國有使用權證書面積,地址:位于陜西省寶雞市麟游縣天堂鎮。土地性質為“國有土地使用權證”,確權期限為1998年7月至2048年7月,共計50年。該地塊經報省政府發改委批準立項為“紅豆杉種植基地”項目,同時權屬公司已將其延伸規劃為“生態防癌抗癌產業集散基地”或“生態休閑養生基地”項目。

近期,隨著碧桂園集團、恒大集團先后在新加波和海南分別投資千億級,大規模開發森林城市和海洋花島,都充分體現了高端人居群體的需求均進入到了大生態時代。特別是,國土部和農業部近期聯名出臺的《關于進一步支持設施農業健康發展的通知》,明確:“工廠化作物栽培中有鋼架結構的玻璃或PC板連棟溫室用地,加其中可利用5%輔助設施及部分看護房面積建設等用地,均歸類到農用項目,屬農用土地無需辦理轉用審批手續”的規定,更給本生態項目地塊提供了極大的亦植、亦業、亦居、亦養的綜合開發空間。再加之國內可供大規模開發用地的稀缺性(不包括林權),可見,本地塊的開發價值將隨之大幅提升。

截至2015年11月,隨著麟北生態煤田快速高效推進,毗鄰本地塊的以東區域,政府規劃面積381.9公頃(5728.5畝)的“天堂循環科技工業園開發區”已投資建設,投資35億保障貨運、年運輸能力3000萬噸的寶麟貨運鐵路專線已全線貫通試運營(過境麟游的榆渝客運鐵路也已列入十三五規劃)。投資10多億過境項目地244國道(原210省道)、342國道(原306省道)改建提升工程、崔西公路改建工程等一系列配套基礎設施建設項目破土動工,2017年底前通車。投資8000萬元,總庫容為376.23萬立方米的長益廟水庫項目已動工建設,以及總投資約32億元的2×35萬千瓦煤矸石發電廠項目也已動工建設,2017年底前均投入使用。毗鄰本地塊以南只有32公里,投資數百億的寶雞機場十三五規劃內建成。投資7790萬元的河道改造、橋梁、地下管網、道路等4個園區基礎設施項目已動工建設。投資數十億元的金源、崔木生活服務區建設項目、園子溝物流中心配套項目等均已動工建設。如今,毗鄰本地塊沿244國道,高樓大廈、高端生態別墅如云,已快速形成經濟發展軸,工業區、商貿三產服務區、物流倉儲區的構架,實現了“產業集聚,企業集群,城鄉結合,一二三產業融合”的新型城鎮。加之投資數十億元的金源、崔木生活服務區建設項目、園子溝物流中心配套項目等,發展模式,對于拉大項目基地骨架,實現全面開發“生態防癌抗癌產業集散基地”或“生態休閑養生基地”項目快速進程,拉動項目價值快速提升,將起到積極的推動作用和強力的保障作用。

三、土地評估報告估值:35.7億元。

四、權屬公司債權債務清晰,可出讓公司90%控股權。

五、詳情咨詢:010-56708011。

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在線交易付受讓金的10%,交易款分三次付清。

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